和安全监督手续，清晰详细的竣工日期，且已实施或正在实施土地出让中的建造条件；(三)七层以下(含本数)的商品房已封顶，七层以上的商品房已完结地上以上二分之一层数且不低于七层；若开发等级为A级以上的，七层以下(含本数)的商品房可完结地上以上二分之一层数，七层以上商品房可完结地上以上三分之一层数且不低于五层。四)商品房及其土地未设定他项权力且未被司法机关或许行政机关查封、扣押；(五)已报备本批次的商品房预售计划；(六)项目资

　　关于预售最低规划，《草案》第十四条提出，房地产开发企业应结合实际，合理确认请求商品房预售答应的规划，商品房项目不得分层、分单元和以套为单位申办预售答应，规划批阅建筑面积3万平方米(含3万平方米)以下的，原则上应当一次性申报商品房预售答应；规划批阅建筑面积超越3万平方米的，每次申报预售面积一般不得少于3万平方米(尾盘在外)。

　　针对预售款监管，《草案》第十七条中指出，成都市实施商品房预售款专户银行监管准则。商品房预售款监管期限自核发商品房预售答应证始，至完结工程并联竣工检验存案之日止。

　　而针对竣工交给的问题，《草案》第二十五条中清晰规则， 商品房并联竣工检验合格证作为商品房初次挂号要件之一，实施商品房交给运用一起交不动产权证准则。

　　此外，关于现售，《草案》也作出了规则。 第二十七条中规则，商品房并联竣工检验合格后没有出售或尚有出售的，开发企业按规则向住建行政主管部门请求处理商品房现售存案。

　　商品房现售计划应当包含本批次现售商品房的楼栋号、现售房子套数、面积实测及分摊、挂牌价格等内容。对契合现售条件的，住建行政主管部门应当自受理请求之日起5个工作日内出具商品房现售存案意见书，并赋予商品房生意(现售)合同网签体系运用权限；对未到达现售条件的，应当向请求人书面阐明不予处理的理由。